IHG

Energetikai Tanúsítvány menedzselése, tanúsítói szervezet működtetése

Az eddigiekben bemutatott szolgáltatásaink a gépjárművekhez és a velük kapcsolatos dokumentációkhoz kötődnek. Az IHG Zrt. informatikai és fejlesztési hátterére alapozva a gépjármű és az ingatlan közötti párhuzamból kiindulva az Európai Unió előírásainak megfelelő Energetikai Tanúsítvány menedzselő rendszer fejlesztésébe kezdett. A gépjárművek tanúsítási és adatbázis rendszerében - mely már évek óta magas biztonsági szinten működik - szerzett tapasztaltok alapján az ingatlanok energetikai paramétereinek feldolgozására fejlesztjük tovább, az új rendszer egy megbízható és széles igényeket is kielégíteni képes ingatlan nyilvántartást eredményez, ahol az adatok hozzáférhetőek, lekérdezhetők. A tevékenységeink összehangolásában a legnagyobb szerepet a rendszerben való gondolkodás és a komplexitás képezi. Az egyén szintjén közelítve az életcélokat, az elsősorban megszerzendő tulajdon egy saját ingatlan és egy saját gépjármű. Ezeket a célokat tekintve az ügyfélkörünk kiszolgálása az élet e két fontos területén a legmagasabb igényeknek is megfelel.

Az Energetikai Tanúsítvány adatai alapján az ingatlan műszaki, energetikai állapota pontosan megítélhető. A tanúsítvány az ingatlanról egyrészt megad egy viszonyszámot, mely a saját lehetőségeihez képest jellemzi az ingatlant és meghatározza a besorolását. Másrészt, egy kötelező szakvéleményt a magasabb osztályba sorolás eléréséhez szükséges műszaki korszerűsítésekről.

Mit nyújt az Energetikai Tanúsítványokon alapuló ingatlan adatbázis a hitelintézeteknek és biztosítóknak?

• A ingatlanokkal kapcsolatos pénzpiaci megoldások biztosabb tervezhetőségét.
• A hitelfelvevők fizetőképességének reálisabb kockázati megítélését. (egy alacsony besorolású ingatlan üzemeltetése és felújítása komoly anyagi terhet jelent a törlesztő részletek mellett)
• Az ingatlanok életciklusának és valós piaci értékének pontosabb meghatározását.
• Az ingatlanokban telepített nagy értékű energetikai rendszerek arányos figyelembevételének lehetőségét.
• A tanúsított ingatlan osztálybesorolása alapján az ingatlan reálisabb piaci értékelését és hasznosítási lehetőségeinek mérlegelését.
• A teljes rendszer- adatbázis alapján az ingatlan értékbecslés megkönnyítését és a műszaki, szerkezeti paraméterek sokkal pontosabb felvételét.
• Hozzáférést az IHG EQ objektív besorolási rendszerhez, mely az ingatlanok épületfizikai és energetikai paramétereit összesítve az ingatlan minőségét jeleníti meg.

Ma már arról beszélhetünk, hogy egy ingatlan értékét és piaci árát az épületfizikai jellemzők és az energetikai rendszer minősége akár 20-25%-ban befolyásolhatja.

Mindezeket figyelembe véve kijelenthetjük, hogy az Energetikai Tanúsítás rendszere az adatbázisból kinyerhető gazdasági, piaci következtetésekkel jelentős, stratégiai információkhoz juttatja a hitelintézményeket, biztosító társaságokat. Ezek az információk jelentős üzleti előnyt biztosíthatnak a hitelintézeteknek különösen a hitelkockázati elemzések területén.

Az Energetikai Tanúsítvány egy minőségi védjegy az ingatlanokon, mely a hitel- és pénzintézetek üzleti biztonságát növeli.

További információ az Energia Tanúsítványról: www.eeq.hu